こんばんは。マルワ企画の藁谷です。
本日はご入居前のお客様にゴミ集積所の位置をお伝えしました。
◆ゴミ集積所に関する連絡を頂きました
本日は既にお引渡しのあった物件について「ゴミ集積所を新設する」旨と「分譲地の方にはそちらをお使い頂く」旨の連絡を頂きました。
ここ福島県では新築建売住宅の土地がおおよそ４０～５５坪程度に分筆されることが多いです（７０坪くらいの広い物件も稀にあります）。
元々一世帯が使っていた大きな土地を複数に分けて、そこに４LDKの新築が建つことになるので、部分的に人口と世帯数が増加することになります。
こちらの分譲地を管轄する自治会においては、物件調査時に「ゴミ集積所の新設について話し合っている」旨のお話を伺っていました。
本日、何故か売主様宛に集積所の案内があったようで、弊社にも連絡下さいました。
大変助かります。ありがとうございます。
◆判断のペースは自治会によります
ゴミ集積所はどこになるのか、自治会の判断が出ていない以上、不動産業者では断言できません。
今回の様にお客様のご入居前に案内頂ける場合もあれば、決まってないから暫定でこっちを使ってねとか、そもそもそうした話し合いすら始まってないんだよね、という具合で判断や案内のペースは自治会によりまちまちです。
仲介業者として近隣への聞き込みは行いますが、原則として”自治会の案内にしたがって”ゴミを捨てて頂く形になります。
ご契約頂く前に必ずお伝えしなければいけないことです。
物件のすぐそばに集積所があったとしても「ゴミはここに捨てて下さい」とは安易に言えません。
もしかすると少し離れたところになるかも知れませんし、今回の様に新設して頂くこともあります。
仲介業者として「ご契約直前の段階でも明らかにならないことがある」というのを十分に理解して頂くのも大切な業務です。
今回はラッキーでした。
早めに判断して下さった自治会の皆さん、本当にありがとうございます。
